漏水瑕疵擔保責任、漏水保固時間、現況交屋漏水在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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依據法條，買方在交屋後有檢查屋況的責任，若有發現漏水問題都要盡快通知賣方處理。而民法第365規定，在買方發現漏水通知賣方的六個月內可以請求賣方瑕疵擔保之義務或是 ...

但法律對於房屋漏水這部分其實有保障，也就是所謂的「瑕疵擔保」，《民法》第365條指出瑕疵擔保的責任自物交付時起經5年而消滅，也就是說當房子交屋後起算 ...

... 交屋以後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責？專家表示，只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」

發現漏水問題時，要注意這請求權是來自於民法規範『物的瑕疵』擔保責任，也就是在你購買時就已經存在的屋況瑕疵（前手屋主持有時期就已發生），換句話說， ...

2021年8月27日 — 所以一般漏水的法律效果，會依照民法「物之瑕疵擔保」和「不完全給付」 ... 不完全給付的規定，相對於前述講到的民法瑕疵擔保責任的規定，要求要件上 ...

房屋已多處嚴重漏水，不堪居住。賣方應該要負擔「物的瑕疵擔保」責任。 2. 買賣契約書中，賣方僅在不動產現況說明書記載「滲漏水位置：浴室偶爾會滲水」，實際上該屋主 ...

A女有與B簽訂漏水保固契約的話，就可以請求B提供修繕義務，否則其就應該負損害賠償責任。如果購屋時沒有簽訂漏水保固契約，則A女可以主張民法物的瑕疵擔保責任漏水屋與 ...

四、交屋已超過五年期間：發現漏水可以找賣方負責，但有期間限制，如果房子交付已超過五年，就不能再主張瑕疵擔保責任了！五、可能有外力因素介入：即便在五年之內 ...

根據《民法》第354 條，售屋者必須負起瑕疵擔保責任，只要買方在交屋後5 年內發現瑕疵，並在發現瑕疵的6 個月內通知屋主，就可以依法請屋主擔起瑕疵擔保 ...

因此消費者在購買房屋時，除了交屋5年內發現漏水並於6個月內通知原屋主，要求屋主應負擔「物之瑕疵擔保責任」外，亦應注意詳閱仲介公司所提供之漏水保固條款之內容及方式， ...