中古屋瑕疵擔保責任範圍、漏水保固書、頂樓漏水保固在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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雖然民法上所規定的瑕疵擔保責任的消滅時效是5 年，但回歸到實務面，交屋後就算有一些當下不能馬上發現的瑕疵，在交屋後半年內應該都可以檢查出問題。所以 ...

「房屋瑕疵」是買賣中古屋時常見的問題之一，當中最常聽到的「瑕疵擔保責任」為何？時效、範圍又有哪些規範？若賣方主張「瑕疵擔保責任免除」是否有效 ...

中古屋既然是中古，就常有著大小不同的問題，應對這些問題也就成了買賣中古屋時必須面對的 ... 瑕疵不瑕疵，存在的時間點是關鍵賣方出售房屋後，有所謂物之瑕疵擔保責任。

既然房屋保固條款並不一定等於房屋瑕疵擔保責任範圍，那這兩者有何區別呢？關於中古屋瑕疵擔保責任範圍、具體法律效果與瑕疵擔保請求權時效限制等， ...

於是賣方決定，比照實價登錄，房價減少200萬元，交換條件就是買賣契約裡須註明：爾後房子若發生任何問題，尤其是漏水，就不再負擔瑕疵擔保的責任了。 ○ ...

首先，瑕疵擔保責任不僅止於不動產買賣，動產或不動產都算在內，而我們討論的重點以不動產買賣為主。再來，瑕疵包含物的瑕疵以及權利的瑕疵；物的瑕疵， ...

根據《民法》354條，售屋者必須負起瑕疵擔保責任，買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上，因此就算是契約上有加註現況交屋等字眼，只要買方在交屋後5年內 ...

最高法院106年度台上字1號：「『商品責任』規範之目的在保障消費者. 之健康與安全，請求之賠償範圍為消費者因健康與安全受侵害而生之損. 害，並不包括商品本身瑕疵的損害。

一、依民法第354條規定： · 二、依民法第359條規定：買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。 · 三、依民法第227 ...

一般來說，根據《民法》規定，只要買方在交屋後5年內發現瑕疵，並在6個月內通知屋主，就可以請賣方負擔瑕疵擔保責任。不過實務上許多房仲會告知買方以半年 ...