交屋後發現漏水求償恐無門、漏水屋折價、房屋漏水糾紛在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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以本件為例，買方和原屋主(賣方)間是買賣契約關係，依民法第354條第1項、第373條規定，賣方負有「物(房屋)之瑕疵擔保責任」，該責任是指：賣方於房屋交付買方時(指點交時， ...

近期全台連日大雨，許多人的家裡也出現漏水，不過買賣房屋有所謂「瑕疵擔保責任」，實務上只要在交屋半年內發生漏水都可以請求原屋主負起修繕責任，房 ...

處理第1步：契約有無揭露漏水問題？一般成屋買賣契約和不動產說明書裡面，都有會「滲漏水狀況」的 ...

Q：中古屋如何查看是否有漏水問題? 若交屋後發現漏水怎麼辦? A：根據內政部不動產資訊平台顯示資料統計，房屋漏水的問題是僅次於施工瑕疵及終止委售或買賣契約的糾紛 ...

民法356條是指，如果買賣交付時或交付房屋之後，買方有盡速檢查屋況的責任，若發現有瑕疵並應即刻通知出售人。換言之，買完房子發現有漏水要馬上（至少要 ...

由於交屋後的漏水責任難以釐清，房屋漏水爭議向來名列房地產交易糾紛前3名，以民法的規定來說，從交屋時起算，長達5年的時間，賣方對於買賣標的物必須負擔 ...

房屋已多處嚴重漏水，不堪居住。賣方應該要負擔「物的瑕疵擔保」責任。 2. 買賣契約書中，賣方僅在不動產現況說明書記載「滲漏水位置：浴室偶爾會滲水」，實際上該屋主 ...

一、發現漏水未立即通知：買方交屋後要盡快檢查房子，一旦發現有瑕疵要立刻通知賣方，用存證信函清楚告訴賣方才有證據。假如買方發現房屋漏水沒有立刻通知賣方，依法就 ...

交付時賣方應保證無損害該物價值的瑕疵。換言之瑕疵擔保以買賣的時間點區分，以房屋的漏水來說，買賣前已產生的漏水，為屋主須負擔擔保 ...

三、問題研析：目前許多仲介業者在買賣房屋契約簽訂時，會提供「房屋漏水保固書」，消費者於交屋日起算一定期間 ...