民法瑕疵擔保責任5年、民法瑕疵定義、權利瑕疵擔保時效在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。前項關於六 ...

一、「自物之交付時起經過5年而消滅」：此即所謂5年時效，不動產交易中物之交付時即為交屋時，故交屋後5年內無主張瑕疵擔保之權利即消滅，此亦為瑕疵擔保的最長時效。二、 ...

其實，嚴格來說，民法規定瑕疵擔保責任的時效是從標的物交付起算五年，但為什麼幾乎所有房屋仲介都說半年，是因為民法有提醒你，買方在受領標的物時有 ...

由於交屋後的漏水責任難以釐清，房屋漏水爭議向來名列房地產交易糾紛前3名，以民法的規定來說，從交屋時起算，長達5年的時間，賣方對於買賣標的物必須負擔 ...

標籤: 房屋買賣, 購屋, 賣屋, 房屋瑕疵擔保免責條款, 瑕疵擔保責任. ... 另外，瑕疵擔保責任也是可以特約縮短時間的，一般民法瑕疵擔保的時效是5年， ...

Q：瑕疵擔保請求權的行使期間？ A：將瑕疵通知賣方後六個月內或標的物點交後五年內(以 ... 買賣標的物，依民法第354 條應負瑕疵擔保責任，若其瑕疵係於契.

※民法第365條：買受人因物有瑕疵，而得解除契約或減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。前項關於六 ...

物之瑕疵擔保是基於法律規定所應負的法定責任，其目的在調和買賣雙方當事人間的利害衝突，其法律效果依法有解除契約或請求減少價金…等，而保固責任則非基於買賣契約成立的 ...

另外，瑕疵擔保責任也是可以特約縮短時間的，一般民法瑕疵擔保的時效是五年，但買方也絕對要注意6個月的行使期間，關於時效問題，可以參考我前述的文章： ...

以房地產交易的預售屋或新成屋而言，購屋人對於不能即知之瑕疵，應於發現瑕疵即通知建商並於通知後六個月間或自房屋交付時起五年期間向建商請求修繕、減少價金或解除契約。