屋況瑕疵擔保責任、房屋瑕疵認定、房屋瑕疵判例在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？我該打官司、上法院嗎？」、另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以 ...

所以A小姐決定賣一個比市價略低一點點的價格，但是在買賣契約註明：「因為屋況老舊，賣方不負民法物之瑕疵擔保損害賠償責任。」後來房屋也順利賣出給B ...

以本件為例，買方和原屋主(賣方)間是買賣契約關係，依民法第354條第1項、第373條規定，賣方負有「物(房屋)之瑕疵擔保責任」，該責任是指：賣方於房屋交付買方時(指點交時， ...

所謂瑕疵擔保，係指買賣契約交易過程中，出賣人應負的瑕疵擔保責任，分 ... 遇此狀況，應於買賣契約書或屋況說明書中，說明房屋現有之滲漏水情況及位置，並載明由買方 ...

交屋後的瑕疵擔保責任：買方若在交屋後發現房屋有瑕疵情況，瑕疵情況都不記載在「房屋現況說明書」上，依民法規定，買方可以在交屋後五年內，請求賣方負責 ...

根據《民法》第354 條，售屋者必須負起瑕疵擔保責任，只要買方在交屋後5 年內發現瑕疵，並在發現瑕疵的6 個月內通知屋主，就可以依法請屋主擔起瑕疵擔保 ...

舉例來說，交屋後買方重新裝潢，又住個2年才發現漏水，這樣導致漏水的原因可能被判定是發生在交屋後，這種情況就不是賣屋者須承擔的「瑕疵擔保責任」。真 ...

房市專家說明，除非不動產說明書中清楚揭露屋況瑕疵，買方知悉情況後仍願意 ... 即使買賣契約有現況交屋條款，賣方仍不能免除應負的瑕疵擔保責任。

根據《民法》354條，賣屋者必須負起瑕疵擔保的責任，買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上，因此就算是契約上有加註”現況交屋”，只要買方在交屋後5年 ...

其實，現況交屋絕對不是屋主可以免責的帝王條款，買方如果能證明房屋的瑕疵，是當時簽約或看屋時，沒有告知或根本憑一般看屋程序很難發現、且不動產說明書 ...