現況交屋不負瑕疵擔保、現況交屋漏水、現況交屋敗訴在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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中古屋買房實務上，賣方或仲介業者避免後續修繕責任，會記載標的物狀況， ... 勾選「否」、並在合約後註明「依現況點交、不負瑕疵擔保、修繕責任」。

其實，現況交屋絕對不是屋主可以免責的帝王條款，買方如果能證明房屋的瑕疵，是當時簽約或看屋時，沒有告知或根本憑一般看屋程序很難發現、且不動產說明書 ...

... 瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章、另外關於雙方現況交屋不負 ... 「賣方就系爭不動產之全部或一部（XXXX範圍）不負民法瑕疵擔保責任」。

根據《民法》354條，賣屋者必須負起瑕疵擔保的責任，買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上，因此就算是契約上有加註”現況交屋”，只要買方在交屋後5年 ...

交屋後的瑕疵擔保責任：買方若在交屋後發現房屋有瑕疵情況，瑕疵情況都不記載在「房屋現況說明書」上，依民法規定，買方可以在交屋後五年內，請求賣方負責 ...

而所謂「現況交屋」，係指對於出賣人出賣之房屋，於簽約時，參依不動產標的現況說明書就房屋物理存在性質，包括房屋材質、新舊、結構、裝潢、格局等，可以任由買受人依肉眼 ...

以本件為例，買方和原屋主(賣方)間是買賣契約關係，依民法第354條第1項、第373條規定，賣方負有「物(房屋)之瑕疵擔保責任」，該責任是指：賣方於房屋交付買方時(指點交時， ...

白宗益解釋，《民法》規定買賣標的物移轉後，應保持同等價值，若有瑕疵使物品價值減損，買方可要求減少價金或解除契約。因此簽約時，就算屋主註明「現況交屋」，對買方來說 ...