賣方不負瑕疵擔保責任、現況交屋漏水、現況交屋敗訴在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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江銘偉進一步提醒，在買賣契約書上，賣方除了要「排／免除」瑕疵擔保的責任，買方也要「放棄」買賣標的物的瑕疵擔保責任的請求權才行。但是，《民法366條》 ...

很多人（包含部分仲介）會誤解，以為保固條款與民法買賣契約的「瑕疵擔保」責任是同一個意思，因此只要契約上記載「賣方不負保固責任」或是「賣方 ...

討論這個課題時，常聽到的一個說法就是「賣方應負瑕疵擔保責任」，這到底代表什麼？瑕疵不瑕疵，存在的時間點是關鍵賣方出售房屋後，有所謂物之瑕疵擔保責任。

其實，現況交屋絕對不是屋主可以免責的帝王條款，買方如果能證明房屋的瑕疵，是當時簽約或看屋時，沒有告知或根本憑一般看屋程序很難發現、且不動產說明書 ...

Q：賣方瑕疵擔保責任，買賣雙方可否協議加重、減輕、或. 免除？ A：可以。但出賣人故意不告知瑕疵，不能減輕或免除。民法第366條：「以 ...

依據民法366條規定：以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。可知，民法的瑕疵擔保責任是可以 ...

ㄧ、屋主在屋況說明書內的「滲漏水」、「房屋受損」等欄位勾選「否」、並在合約後註明「依現況點交、不負瑕疵擔保、修繕責任」。

以本件為例，買方和原屋主(賣方)間是買賣契約關係，依民法第354條第1項、第373條規定，賣方負有「物(房屋)之瑕疵擔保責任」，該責任是指：賣方於房屋交付買方時(指點交時， ...

雙方在買賣契約中簽有特約事項，約定周姓賣方所負物之瑕疵擔保責任之範圍，僅限於海砂屋、輻射屋及凶宅，其他部分屋主不負擔瑕疵擔保。傾斜屋不在瑕疵擔保 ...