屋主不負瑕疵擔保、房屋瑕疵認定、房屋瑕疵判例在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生 ...

結果交屋後房子有問題，買方居然說我的瑕疵擔保責任免除的約定無效？ ... 「賣方就系爭不動產之全部或一部（XXXX範圍）不負民法瑕疵擔保責任」。

其實，現況交屋絕對不是屋主可以免責的帝王條款，買方如果能證明房屋的瑕疵，是當時簽約或看屋時，沒有告知或根本憑一般看屋程序很難發現、且不動產說明書 ...

簡單來說，現況交屋定義是：只要是交屋時房子存在的瑕疵，都算是買方已經承認且接受了，所以賣方不必負責，不過房屋的重大瑕疵，像是海砂屋、輻射屋或凶宅 ...

另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以嗎？ ... 之前寫的這篇：「買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎？

中古屋既然是中古，就常有著大小不同的問題，應對這些問題也就成了買賣中古屋時必須面對的課題。討論這個課題時，常聽到的一個說法就是「賣方應負瑕疵擔保責任」， ...

ㄧ、屋主在屋況說明書內的「滲漏水」、「房屋受損」等欄位勾選「否」、並在合約後註明「依現況點交、不負瑕疵擔保、修繕責任」。二、屋主在屋況 ...

以本件為例，買方和原屋主(賣方)間是買賣契約關係，依民法第354條第1項、第373條規定，賣方負有「物(房屋)之瑕疵擔保責任」，該責任是指：賣方於房屋交付買方時(指點交 ...

所謂瑕疵擔保，係指買賣契約交易過程中，出賣人@ 房地合一，不動產，經紀人，地政士 ... 說明，屋主以現況交屋＞，簽約前已明確說明屋況，還需要負瑕疵擔保的責任嗎？

又依通常交易觀念，或依當事人之決定，認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者，即為物有瑕疵（最高法院73年台上字第1173號民事判例意旨參照）。（二）系爭房屋向大湖 ...