民法359條漏水、房屋漏水訴訟、民法漏水保固在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

民法359條漏水關鍵字相關的推薦文章

除非契約有特別約定「保固」的時間，否則在漏水的案件，一般會回歸民法的規定。 ... 民法第359條，可以主張：. 1.解除契約. 2.減少價金. 但並不是每一種滲漏 ...

... 漏水、結構損壞、鋼筋外露等問題，賣方將免費提供修繕或負擔修繕費用。注意到了嗎？以目前民法359條、360條規定，民法買賣契約瑕疵擔保責任效果中 ...

（二）被上訴人依民法第359條規定得請求減少之價金數額，應以104年1月12日系爭房屋買賣時有漏水瑕疵之市價，與兩造以無瑕疵房屋而成交之840萬元價金之差額定之。原審 ...

... 民法第359條第1項、第360條所明定。 2. 原告主張系爭房屋中，有多處漏水之瑕疵 ... 漏水正常價格7,850,000×15%＝1,177,500），總計得請求1,354,500元，逾此部分，尚非有 ...

[12] 民法第359條：「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者 ...

根據民法第354條、第373條、第359條等規定，房屋有漏水現象，在法律上構成「物之瑕疵」，賣方依法應負瑕疵擔保責任，買方可以向賣方請求解除契約、減少價 ...

因為目前民法第359條規定中，只有說買受人可以請求減少價金，但並沒有規範到底要如何計算減少價金的幅度。最高法院雖然曾就減少價金的幅度，提出一個「以無瑕疵物、有瑕疵 ...

一、物之瑕疵擔保請求權或解除契約之行使及其法定期間按民法第359條固規定，買賣因物有瑕疵，而出賣人依民法第354條：「物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條 ...

基本上房屋買賣是「物的買賣」，而房屋會漏水則屬於「物的瑕疵」，法律上對於物的出賣人賦予了瑕疵擔保的責任，簡單來說若是賣方所賣出去的東西有缺陷、瑕疵，買方可以向 ...

民法第359條規定「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買 ... 故一般房屋漏水是沒有辦法主張解除契約，僅能減少價金，但一般法官是漏水之修繕費用會 ...