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民法 365條 漏水在房屋漏水,五年內賣家仍負修繕責任?的討論與評價

按民法第356條、第365條第1項規定:「買受人應按物之性質,依通常程序從速檢查其所受領之物。 · 是以,買賣房屋在交屋後發現漏水,屬於《民法》物之瑕疵的瑕疵擔保責任,買 ...

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(二) 按民法第356條及第365條規定,在交付房屋後,買受人如發現有瑕疵(例如:漏水)情況就應該要立即通知出賣人,並須在通知後6個月內行使解除權或 ...

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    邱仁wrote: .屋主交屋後五年內有瑕疵擔保責任(恕刪). 沒這回事.請找出來.法律的哪個法條點它:民法365條全文。 A.房屋有漏水.買方通知賣方(解約/減價). ... <看更多> ...

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    依民法第365條規定,若能證明漏水情形為前屋主出售房屋時即已存在,前屋主仍需負瑕疵擔保責任。只是買方要記得必須在交屋5年內期間主張,且一發現房屋有瑕疵時,要盡速 ...

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    買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,其解除權或請求權,於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。 前項關於六 ...

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    其次,看民法365條,瑕疵問題(漏水)請求權的期限,是發現漏水『通知』屋主後起算的六個月內,也就是在你發現有漏水,通知屋主之後,六個月之內就 ...

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    房屋漏水問題的確相當惱人,雖然,多數房仲業者也有提供半年防水保固的 ... 現行法規也有針對房屋漏水問題進行保障,根據《民法》第365條指出「買受 ...

    民法 365條 漏水在不慎買到漏水屋免驚專家教攻略的討論與評價

    如漏水情形經證明在交屋前已存在,屬於效用上的瑕疵,買方可依民法第365條第1項規定,向建商或屋主主張減少價金或解約。 廣告(請繼續閱讀本文).

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    因此,當買到的房屋出現漏水瑕疵時,買方依民法第359條規定是可以解除契約或請求 ... 第365條)外,賣方亦不得以特約免除其物之瑕疵擔保責任,否則該特約為無效(民法 ...

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