房屋漏水瑕疵擔保、漏水屋可以買嗎、瑕疵擔保責任時效在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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(一)盡速為瑕疵通知：買方取得房屋後，應儘速依照一般通常程序檢查屋況，若發現漏水狀況應立即通知賣方。否則就無法要求賣方負「物之瑕疵擔保責任」(民法第356條)。惟若 ...

在處理房屋買賣瑕疵的事件中，民眾如果發現屋子有瑕疵，例如漏水、鋼筋外露等，常見的處理方式，除了通知賣方外，第一個請求往往是請賣方修繕。

依據法條，買方在交屋後有檢查屋況的責任，若有發現漏水問題都要盡快通知賣方處理。而民法第365規定，在買方發現漏水通知賣方的六個月內可以請求賣方瑕疵擔保之義務或是 ...

專家表示，只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。台灣老舊房屋多，加上 ...

除非契約有特別約定「保固」的時間，否則在漏水的案件，一般會回歸民法的規定。一般民法上的瑕疵擔保請求權原則上是交屋後5年，但要特別注意的是，如果你 ...

就算簽了現況說明書還是可以主張瑕疵擔保，只要房子再賣給你的時候就存在的瑕疵就能向出賣人主張瑕疵擔保；但重點是要去證明這個瑕疵在交屋前就存在，或是 ...

但法律對於房屋漏水這部分其實有保障，也就是所謂的「瑕疵擔保」，《民法》第365條指出瑕疵擔保的責任自物交付時起經5年而消滅，也就是說當房子交屋後起算 ...

別慌，漏水現象只要在180天的保固期內，請先拍照存證，然後由房仲業者去聯絡前屋主，若缺乏回應則寄出存證信函；實務上，民法雖然有5年的瑕疵擔保，但多數要舉證還是 ...

當買方事後再次前往看屋時，赫然發現房屋另有多處有嚴重滲、漏水，買方即以存證信函方式催告賣方，請求依約履行瑕疵擔保責任，但賣方卻置之不理。

因此消費者在購買房屋時，除了交屋5年內發現漏水並於6個月內通知原屋主，要求屋主應負擔「物之瑕疵擔保責任」外，亦應注意詳閱仲介公司所提供之漏水保固條款之內容及 ...