交屋前發現瑕疵、漏水勝訴、漏水屋折價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一般來說，根據《民法》規定，只要買方在交屋後5年內發現瑕疵，並在6個月內通知屋主，就可以請賣方負擔瑕疵擔保責任。不過實務上許多房仲會告知買方以半年 ...

簡言之，在交屋前即存在的問題，即是法律上的瑕疵；反之若交屋後才出現的問題，即非法律上的瑕疵。判斷的關鍵在於它「存在」而非發生的時間點。舉例來說，交屋後隔天就 ...

交屋前的瑕疵擔保責任：驗屋點交時，如果發現有與「房屋現況說明書」事實不符的情況，可以向賣方請求折價金或負責修繕，交屋前所有瑕疵都屬於賣方責任， ...

所以，為了避免交屋後才發現瑕疵，而有瑕疵到底是在交屋前產生？還是交屋後才發生的爭議？現在越來越多買方會進行中古屋交屋前驗屋的程序。

通常買賣一間不動產會採用「履約保證」故若簽約完成，但交屋前發現有瑕疵，因發現瑕疵是就房屋發現問題，是由取得人向出賣人請求法律補償救濟的關係，與 ...

但買方在契約簽訂後，交屋『前』，發現房屋有簽約時所未知悉的瑕疵，因買賣契約仍為有效，如果買方貿然停止給付價金或拒絕依買賣契約履行，即屬違約， ...

交屋後發現房子漏水怎麼辦？專家教1招解決辦法，別傻傻認賠當冤大頭.

至於屋主若在締約時故意不告知房屋瑕疵，不僅可能構成詐欺罪，即使買受人於交屋後未發現瑕疵，或發現瑕疵後未立即通知，仍然可以主張屋主應該要負瑕疵擔保 ...

在處理房屋買賣瑕疵的事件中，民眾如果發現屋子有瑕疵，例如漏水、鋼筋外露等，常見的處理方式，除了通知賣方外，第一個請求往往是請賣方修繕。

1. 發現瑕疵馬上通知依據民法第356條規定，買受人有「檢查」及「通知義務」，即對於購買的房屋必須立即檢查，若發現房屋有瑕疵應立即通知賣方。 · 2. 通知 ...