建商售後服務、建商保固書、防水保固法規在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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建商保固責任，依據《民法》上的規定，至少有5 年的期限，但如果房屋瑕疵是「可歸責於買方的因素」或「不可抗力因素」導致的，建商是可以不用負修繕責任的 ...

在預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中，強制規範了建商的保固期限及範圍，保固期限的起算日為「交屋日」，針對結構體部分，建商至少應保固15 ...

而建案銷售時所稱的「防水保固」，其實也沒有十分明確的法源依據，業界普遍將防水保固期定為1年，有一說是約定俗成，也有一說是將防水塗層視為固定建材， ...

若當初買方是向建商購買「成屋」，且未另外約定保固期，則買方須能證明建築瑕疵在交屋前就存在、且瑕疵可歸責賣方，才能主張《民法》中「不完全給付」（詳 ...

以房地產交易的預售屋或新成屋而言，購屋人對於不能即知之瑕疵，應於發現瑕疵即通知建商並於通知後六個月間或自房屋交付時起五年期間向建商請求修繕、減少價金或解除契約。

關於保固期限，須區分為「專有部分」與「共用部分」。專有部分即個人的主建物及附屬建物，其保固期限和起算時間由建商和買方約定，通常會以交屋 ...

建商回應已請工務報修進行修繕，同步提供驗屋公司已和客戶溝通，驗屋完協助做系統櫃修復費用全額負擔，消保官也解釋保固期內，建商必須修到好為原則。

因此，依據民法第365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商，通知後半年內要向建商請求修繕、 ...

（一）本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，其保固期間為： 1. 結構部分（如：樑柱 ...