大樓漏水責任歸屬判例、頂樓漏水比例、老公寓頂樓漏水在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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不過一樣問題兩樣情，透天厝居民的漏水問題簡單很多，儘快請抓漏師傅處理，當作是花錢消災即可；住在公寓大廈的民眾可就傷腦筋了，漏水多是管線問題，大樓 ...

最近常下雨，住公寓大樓最上層的住戶最怕頂樓漏水，台中洪姓女子屋頂漏水告管委會，一審敗訴，二審逆轉勝，管委會需付52萬6千多元的修繕費。

如果牆面、樓面的漏水問題不是自然造成，而可歸咎於上下、左右的某一戶鄰居，例如：裝潢、排水孔堵塞不清理，那就由造成問題的住戶單獨負責。二、大廈屋頂漏水. 假如漏水 ...

不論是公寓或社區大樓，裡面都有著錯綜複雜的水管線路，沒辦法在第一時間就咬定到底是哪一戶漏水，需要技師或水電師傅協助確認。

準此，露台滲漏之修繕責任，應由該露台之所有人或使用人（包括租屋之房客）負責修繕。如果是露台上搭蓋的違建漏水，造成建築物本體構造損壞，依公寓大廈管理條例第 5 ...

（四）漏水原因，如不可歸責於樓上樓下雙方，係因大樓「公共管線維護不當」所致，即由公寓大廈管理委員會負擔修繕費用（法令依據：民法第184條、公寓大廈管理條例第10條第2 ...

因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，包括記錄好時間，拍照觀察漏水變化，並請抓漏廠商盡快處理，釐清責任歸屬，以及請廠商開立鑑定報告，讓 ...

但當你想要確認公寓天花板漏水責任問題，樓上住戶卻拒絕讓你入內檢查，這時千萬別慌張！可以搬出公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定。

「若是頂樓，則屋頂沒有妥善維護、做好防水措施，即屬公寓大廈管理委員會（下稱管委會）的責任，漏水戶即可依據公寓大廈管理條例第10條第2項規定，向 ...

家中天花板及家俱損害，張先生憤而告知管委會立即將漏水 ... 一、於設有管理委員會之大樓：. （一）漏水修繕部分 ... 分所有人負侵權行為或其他之法定賠償責任（參考.