漏水瑕疵擔保、漏水瑕疵擔保、民法漏水保固在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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買家依民法第359條規定，買受人得解除契約或請求減少其價金，但依情形，解除契約顯失公平者，買受人只能請求減少價金。買賣房屋在交屋後發現漏水， ...

民法第365條：「（第一項）買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356條規定為通知後6個月間不行使或自物 ...

民法第359條規定「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價 ...

一、買到漏水屋，買方得主張什麼權利？按民法第359條及第360條規定及不同之瑕疵情形，買受人分別有「解除契約」、「請求減少價金」及「請求債務不履行之 ...

被上訴人依民法第359條規定得請求減少之價金數額，應以104年1月12日系爭房屋買賣時有漏水瑕疵之市價，與兩造以無瑕疵房屋而成交之840萬元價金之差額定之。

民法第354條）. 若存在這種瑕疵，買家就可依法要求「減少價金」，或是直接「解約並要求返還買賣價金」。（民法第359條）. 所以如果買到漏水屋，漏水狀況大大減損房子 ...

不過，杜中平進一步說明，根據民法359條，若解約對屋主或建商的損害遠大於漏水對買方造成的損害，買方依法只能請求「減價」，而無法主張「解約」。

前揭規定為物之瑕疵擔保責任之法律效果，於特定物買賣契約之情，物之瑕疵擔保責任之法律效果，依同法第359條、第360條為減少價金、解除契約或損害 ...

根據民法第354條、第373條、第359條等規定，房屋有漏水現象，在法律上構成「物之瑕疵」，賣方依法應負瑕疵擔保責任，買方可以向賣方請求解除契約、 ...

買了漏水的房子，卻付了不漏水的錢，未免太不合理，在賣家應負物之瑕疵擔保責任時，買家依民法第359條及第360條規定，所能擇一行使的權利，包括：.