房東不負責修繕、房東不理、房東修繕責任在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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首先要做的，就是釐清問題屬於「修繕責任」還是「保管責任」？根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍、或 ...

租屋的修繕責任. 原則由房東負責由於房東有保持房屋可使用、收益狀態的義務，家具及電器在自然使用情況下壞掉，房東必須負責修理，但如果房東與房客有特別約定、或有 ...

2.雙方租賃契約中，無特別約定『房客應負修繕責任』時，則依據民法第423條及第429條第一項的規定，出租人（房東）有修繕的義務。 3.若契約中已明定『房客應負修繕責任』時 ...

根據《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下稱租賃條例）第8條第2項規定，房東需跟房客說明負責的租屋修繕項目及範圍（沒有約定的話，基本上都由房東負責） ...

由於房東有保持房屋可使用、收益狀態的義務，租屋的修繕責任，原則上是由房東負責。 1.租賃房屋有附家具及電器，在房客自然使用情況下壞掉，房東負責修理。 2.房東有 ...

由於租賃專法第8 條中已經明確規定，如果房東不願意負責修繕責任，而房客在考量實際狀況下自行修繕，無論修繕金額多少，請記得保留修繕收據或發票，接 ...

因此原則上出租房屋的修繕責任通常由房東負責。但是反過來想，如果房屋裡面所發生的一切問題，大至房子歷經風霜侵蝕所造成的損害，小至房子 ...

原PO洗澡突沒熱水，像房東告知，對方竟擺爛不修理。 ... 裡面應該有條款房東要負責修繕哦」、「太誇張了吧，這根本就是要他負責的，不修乾脆不要租 ...

2. 既然出租人（房東）對於租賃住宅負有「保持義務」，就應該保持其合於居住使用之狀態，當房屋產生瑕疵，而有修繕之必要時，就應該由房東負責修繕。 3. 因此民法第429條 ...

如果房東還是不同意，那麼依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第11條，「租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人（房客）定相當期限催告，而 ...