大樓外牆漏水責任歸屬、連續壁漏水修繕、連續壁漏水判例在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何解決？若遇到管委會或住戶踢皮球，該如何保障自身權益？三步驟教你釐清外牆漏水責任及自救方法，別再默默吃虧！

有效防止大樓外牆漏水的方法之一，就是施作品質良好的防水工程，當然時間久了，可能還是會因為強烈的日曬雨淋而有一點損害，但好的防水工程是可以延長外牆 ...

漏水問題，是住在社區大樓裡頭的居民最常遇到、也最不希望遇到的一件事，因為漏水除了會影響自家居住環境，更可能與鄰里發生糾紛。若發生在樓板間，釐清責任歸屬可能還 ...

張先生房屋漏水，找了工人來看是大樓外牆防水層裂縫所致，張先生就主張依公寓大廈管理條例規定，請大樓管委會修繕，雖然修繕費用僅有約三萬元，但管委會認為不是金錢 ...

大樓外牆在構造上及使用上均不具有. 獨立性，應屬於共同使用部分而不能. 單獨成為所有權之客體。依法管理委. 員會本不待區權會決議，即負有修繕. 及維護之義務。

2. 漏水發生在共用部分：例如外牆、共用管線破裂、頂樓平台滲水，則由管委會負擔。若沒有管委會時，就由全體區分所有權人(即住戶)，按照共有之比例分擔， ...

在賠償方面，政理法律所主持律師李志正指出，民眾除了主張要求應負責之人負擔修復漏水的費用之外，若因漏水造成屋內家具、家電、裝潢毀損，民眾可提出相關 ...

大廈之外牆為共用部分，因有破損漏水情況，管理委員會本應負責修繕，卻對修繕之請求，置之不理，造成該區分所有權人之系爭房屋內牆，因共用部分之外牆破損而受有漏水 ...

公寓大廈之外牆原則上屬公寓大廈之「共用部分」，其修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，若外牆磁磚剝落而致人傷或財損，由前開維護義務人承擔民事賠償 ...