外牆漏水責任歸屬、外牆漏水打針、外牆漏水費用在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何解決？若遇到管委會或住戶踢皮球，該如何保障自身權益？三步驟教你釐清外牆漏水責任及自救方法，別再默默吃虧！

若發生在樓板間，釐清責任歸屬可能還好解決，但若發生在外牆呢？外牆的水滲入自家當中，究竟屬於公設、由管委會負責修繕，還是得自認倒楣扛下責任呢？

張先生房屋漏水，找了工人來看是大樓外牆防水層裂縫所致，張先生就主張依公寓大廈管理條例規定，請大樓管委會修繕，雖然修繕費用僅有約三萬元，但管委會認為不是金錢 ...

一旦民眾發現自宅不明漏水，建議先知會「管理中心」，責任歸屬源頭確定後，若管委會拒絕修繕，再依《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定，向法院訴請管理 ...

公寓大廈外牆面磁磚剝落，其修. 繕責任宜先釐清剝落部位究係位. 在專有部分、約定專用部分、. 共用部分或約定共用部分！ ... 周牆壁之厚度，外牆面原則上應歸屬於當層.

但外牆有裂縫(可能因地震造成)，導至屋內會漏水，防漏公司說必須從女兒 ... 不知外牆是否屬於大廈管理條例裡的專有部分，因此不知責任歸屬及維修責任 ...

2. 漏水發生在共用部分：例如外牆、共用管線破裂、頂樓平台滲水，則由管委會負擔。若沒有管委會時，就由全體區分所有權人(即住戶)，按照共有之比例分擔， ...

今年的梅雨來了幾波，其中5/20 那天的雨來的又急又快，問題來了….. 問題:公寓大廈外牆面漏水, 管委會是否有責任修繕? 我的說明如下1.外牆是專有部分， ...

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非無詳為審酌之餘地。」 Tags: 公寓大廈管理條例, 外牆, 權責, 漏水, ...